Bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts stellt sich frühzeitig die Frage: Welche Vermessungsleistungen werden benötigt und mit welchen Kosten ist zu rechnen? Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) bietet hierfür einen wichtigen Orientierungsrahmen.
Insbesondere bei der Ingenieurvermessung enthält die HOAI Regelungen zu planungsbegleitenden Vermessungen und Bauvermessungen. Mit einem HOAI-Gebührenrechner können Sie sich einen ersten Überblick über mögliche Honorare verschaffen und die Kosten für ein Projekt besser einschätzen.
Was ist die HOAI?
Die HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – ist eine Verordnung über die Honorare für bestimmte Architekten- und Ingenieurleistungen. Die aktuelle Fassung ist die HOAI 2021. Seit der Änderung zum 1. Januar 2021 können Honorare grundsätzlich frei vereinbart werden; die in der HOAI enthaltenen Honorartafeln dienen insbesondere als Orientierungswerte beziehungsweise können bei entsprechenden Vereinbarungen als Grundlage für die Honorarberechnung herangezogen werden.
Für Auftraggeber und Auftragnehmer bietet die HOAI damit eine wichtige Grundlage, um den Umfang und die Vergütung von Planungs- und Ingenieurleistungen nachvollziehbar einzuordnen.
HOAI und Ingenieurvermessung
Die Ingenieurvermessung ist in Anlage 1, Abschnitt 1.4 der HOAI 2021 beschrieben. Dazu gehören unter anderem das Erfassen raumbezogener Daten von Bauwerken, Anlagen, Grundstücken und der Topografie sowie das Erstellen von Plänen, die Übertragung von Planungen in die Örtlichkeit und die vermessungstechnische Überwachung der Bauausführung.
Die HOAI unterscheidet dabei unter anderem zwischen planungsbegleitender Vermessung und Bauvermessung.
Planungsbegleitende Vermessung
Die planungsbegleitende Vermessung schafft die vermessungstechnischen Grundlagen für die Planung und den Entwurf von Gebäuden, Ingenieurbauwerken, Verkehrsanlagen und Flächenplanungen.
Dazu können beispielsweise gehören:
- Ermittlung und Beschaffung vorhandener vermessungstechnischer Unterlagen
- Ortsbesichtigung
- Einrichtung und Bestimmung von Lage- und Höhenfestpunkten
- topografische Geländeaufnahme
- Erstellung digitaler Lagemodelle
- Erstellung digitaler Geländemodelle
- Aufbereitung und Auswertung der Messdaten
- Erstellung analoger und digitaler Planunterlagen
Die Leistungen sind in der HOAI in verschiedene Leistungsphasen gegliedert.
Bauvermessung
Die Bauvermessung umfasst Vermessungsleistungen, die unmittelbar mit der Bauausführung und der abschließenden Bestandsdokumentation verbunden sind.
Hierzu zählen beispielsweise:
- Erstellung von Absteckungsunterlagen
- bauvorbereitende Vermessung
- Übertragung der Projektgeometrie in die Örtlichkeit
- baubegleitende Absteckungen
- Kontroll- und Eigenüberwachungsmessungen
- Erfassung von Bewegungen und Deformationen
- fortlaufende Bestandserfassung
- vermessungstechnische Überwachung der Bauausführung
Damit begleitet die Ingenieurvermessung ein Bauprojekt von der Planung bis zur Umsetzung und Dokumentation.
Wie wird das Honorar für Ingenieurvermessung ermittelt?
Bei der Honorarberechnung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Je nach Leistungsbild können beispielsweise anrechenbare Kosten, Honorarzone und beauftragter Leistungsumfang relevant sein.
Bei der planungsbegleitenden Vermessung werden die Honorare beispielsweise anhand von Verrechnungseinheiten und der jeweiligen Honorarzone betrachtet. Bei der Bauvermessung sind unter anderem die anrechenbaren Kosten des Objekts und die Honorarzone maßgeblich. Die Honorartafeln der HOAI 2021 enthalten hierfür Orientierungswerte.
Darüber hinaus können Besondere Leistungen, zusätzliche Leistungen und Nebenkosten eine Rolle spielen. Deshalb lässt sich das Honorar für eine Vermessung nicht pauschal anhand eines einzelnen Quadratmeterpreises bestimmen.
HOAI-Gebührenrechner für eine erste Kosteneinschätzung
Sie möchten sich einen ersten Überblick über die möglichen Kosten für Ingenieurleistungen nach HOAI verschaffen?
Mit einem Online-Rechner können verschiedene Parameter wie HOAI-Fassung, Leistungsbild, Honorarzone, anrechenbare Kosten und Leistungsphasen berücksichtigt werden. Der Rechner kann damit als Orientierung für die Honorarberechnung und für erste Kostenüberlegungen dienen.
Jetzt den HOAI-Gebührenrechner nutzen und Honorar berechnen
Wichtig ist dabei: Das Ergebnis eines Gebührenrechners ersetzt keine individuelle Prüfung des konkreten Projekts. Welche Leistungen tatsächlich erforderlich sind und welches Honorar vereinbart wird, hängt vom jeweiligen Auftrag und den vertraglichen Vereinbarungen ab.
Welche Faktoren beeinflussen die Vermessungskosten?
Die Kosten einer Ingenieurvermessung können von Projekt zu Projekt deutlich unterschiedlich ausfallen. Neben den Vorgaben der HOAI spielen die konkreten Anforderungen des Bauvorhabens eine wichtige Rolle.
Einfluss haben beispielsweise:
- Größe und Art des Bauvorhabens
- Umfang der erforderlichen Vermessungsleistungen
- Genauigkeitsanforderungen
- Komplexität des Projekts
- vorhandene Vermessungsunterlagen
- Anzahl und Umfang der Absteckungen
- erforderliche Kontroll- und Überwachungsmessungen
- besondere Messverfahren
- gewünschte Plan- und Datenformate
- zusätzliche oder besondere Leistungen
Bei komplexen Bauvorhaben empfiehlt es sich daher, den erforderlichen Leistungsumfang bereits frühzeitig mit einem erfahrenen Vermessungsbüro abzustimmen.
Vermessungskosten frühzeitig planen
Eine frühzeitige Betrachtung der HOAI und der voraussichtlichen Vermessungskosten schafft Transparenz in der Projektplanung. Gerade bei größeren Bauvorhaben sollten die erforderlichen Vermessungsleistungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden.
Ob Entwurfsvermessung, Bauabsteckung, baubegleitende Vermessung, Kontrollmessungen oder Bestandsdokumentation – eine genaue Definition des Leistungsumfangs erleichtert die Kalkulation und hilft dabei, das Projektbudget realistisch zu planen.